商业贷款银行流水多长时间_贷款走流水犯法吗

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商业贷款银行流水多长时间

郑州商转公资料全攻略，轻松搞定！终于完成了商贷转公积金的全部手续，跑了两次公积金大厅和一次银行，整个过程耗时12天。以下是具体步骤，希望能帮到大家： 📄 银行流水在哪里打印？手机银行App通常都有这个功能。选择好时间，提交后银行会发送银行流水，自己打印即可。 📊 个人征信在哪里打印？在银行大厅，但不是所有银行都有这个机器。可以用某德地图搜索离自己较近的银行，然后电话确认是否能打印，以节省时间。本人需持身份证到场打印，需要刷脸。 🏠 房查在哪里找？在郑好办App上操作：选择“住房保障一件事”，然后点击“合同证明”，再选择“个人房屋产权信息查询”。 📑 商业贷款结清证明在哪里？拿着身份证和还贷款的银行卡，去任意一个网点找工作人员打印，一般有自助打印机。 📜 不动产登记资料查询结果证明在哪里？在郑好办App上操作：搜索“不动产查询”，进入“不动产一件事”，找到“不动产登记查询”。这个页面有点慢，耐心等待。先点击房屋查询证明后的“申请”（等待生成），然后返回上一个页面再点击“下载”。 📋 社会保险参保证明在哪里？在郑好办App上操作：选择“社保”，然后点击“我要打印个人参保缴费证明”，选择本年度，下载文件，自己打印即可。希望这些信息能帮助你顺利完成商转公的手续！

🏠💼 商转公全流程详解！ 📌 商转公需要满足以下条件： 1️⃣ 商业贷款必须满一年。 2️⃣ 需要还清余下的商业贷款（可以找亲戚或过桥公司借钱，再用公积金贷款还掉过桥钱）。 3️⃣ 公积金需连续正常缴存12个月以上，且账户状态正常。 4️⃣ 取得房产证。 📚 商转公所需资料： 1️⃣ 公积金个人住房贷款申请表（公积金中心填写）。 2️⃣ 夫妻双方身份证、户口簿（复印件）。 3️⃣ 婚姻状况证明（结婚证/离婚证）。 4️⃣ 月收入证明（夫妻双方如有未缴纳公积金的一方需提供）。 5️⃣ 征信报告（夫妻双方都需要提供）。 6️⃣ 商品房买卖合同（原件、复印件）。 7️⃣ 商品房借款合同（原件、复印件）。 8️⃣ 不动产产权证（已抵押的提供复印件）。 9️⃣ 契税完税证明（原件、复印件）。 🔟 商业银行贷款流水相关材料（银行剩余未还金额最近12个月还款明细）。 🏦 银行还款及解押步骤： 1️⃣ 等待公积金审核，预计15天，审核通过会短信通知面签。 2️⃣ 不需要找担保公司垫资的，提前预约好商业贷款银行提前还款，按照时间去还款，一般10个工作日内可以到银行领取不动产证、结清证明、还款流水、抵押解除证明等材料。 3️⃣ 需要找过桥公司垫资的，公积金中心会提供垫资公司，市公一般3个点，省公1.5个点，然后领取材料：不动产权证原件、注销表、结清证明、还款流水。 🏢 办理抵押步骤： 1️⃣ 办理抵押手续，先在长沙不动产登记公主号预约，然后根据时间拿着所有资料去长沙不动产中心办理解押，面签拍照（解押当天可以顺便把房产证打了)。 2️⃣ 把注销表、结清证明、还款流水等资料送到公积金中心。 3️⃣ 等放款再归还过桥资金（放款之后手续走完）。 📝 总结：准备资料→提前申请→签署过桥合同→结清银行商贷→注销抵押→面签→抵押→公积金放款→还过桥费用。公积金可贷额度=账户余额*15倍，最高可贷款额度为70万（三孩家庭最高80万）。签约开发异地城市，异地公积金贷款，可以申请组合贷，但无法申请商转公。如果家庭成员在“签约城市”连续正常缴纳12个月以上，可以合并计算贷款额度。省公积金：可由纯商贷转为省公积金组合贷或省公积金贷款。市公积金：可由纯商贷转为市公积金贷款，无法转为市公积金组合贷。

流水不够？贷款审批秘籍！坐标北京🌈 刚需买房，却发现自己的银行流水不够，贷款审批无法通过？别急，今天教你如何通过两大操作和五大问题，轻松应对贷款审批。 🌟 养好流水的两大操作：公积金利用：公积金贷款的利率远低于商业贷款，申请公积金贷款对收入的要求也相对宽松。减少负债：抵押贷审批时会核查你的贷款情况，如果负债率过高，通过审核会比较困难。银行会考虑你的还款能力，而流水是衡量还款能力的重要依据。 💡 关于流水的五大问题：什么是流水？流水是指你名下所有账户的资金往来，包括工资、绩效、奖金、提成、分红、劳务费等固定合法收入，不包括报销费用或夫妻间的转账。什么是有效流水？工资收入：工资流水体现了你的收入稳定性和保障性。转账流水：通过柜台、网银转账的交易记录，固定时间、固定金额的转入，属于有效流水。自存流水：通过现金或本人其他银行银行卡转账存入的流水。其它收入：如货款、报酬等。什么时候开始养流水？提前准备，少则半年，多则一年。申请贷款时，银行会提供半年至一年的银行流水。流水不足怎么办？分期双方的流水：可以考虑将双方的流水合并，或者添加公司财务人员的流水。提供其他财力证明：向银行提供股票、基金、存单等其他财力证明，不同银行对其认定程度不同，但能在一定程度上提升银行对你的还款能力认可。拉长贷款年限：比如原本想贷10年，可以延长到20年，月供降低了，对流水的要求也就降低了。如何创造有效流水？自充流水：大额转入，小额转出，账户始终有一定的余额。避免当天存进当天取出：如需花钱，建议分多笔取出。好的银行流水，最好有零头，有角有分，不能太整齐。希望这些小技巧能帮到你，祝你顺利通过贷款审批，早日实现安居梦！🏡

公积金贷款全流程指南：轻松搞定！ 🏦 工商银行公积金贷款流程指南：预约：通过“重庆住房公积金”公主号进行预约，建议选择3-5天后的时间。提交资料与面签：携带所需资料，按照预约时间前往银行办理。建议避开周一和周五，因为人多。等待审核：公积金中心会通知审核结果。如果是组合贷款，还需等待工商银行商业贷款的短信通知。还清商业贷款：提前一个月预约，结清之前的商业贷款。银行会完成解压，要求使用自筹资金。再抵押：携带房产证复印件和身份证，前往工商银行办理再抵押手续。等待放款：随时关注银行余额变动短信。放款：贷款发放。 📋 注意事项：流水：所有月供加起来不能超过5000元。如果超过，需要提供银行工资流水。贷款前如果有装修贷款或信用卡，最好先还清。还款明细：需要提供近三个月的扣款情况和剩余余额。工行银行卡：任意支行办理的一类卡，需提前办理好。 🔍 开始预约吧，流程其实很简单！

烟台市商转公全流程详解五月中旬，我决定进行商业贷款转公积金贷款（商转公），于是开始在网上查找相关信息。第二天，我联系了贷款银行，询问了预约还款的时间，得知最快可以预约到六月初。第一步：查询是否符合商转公条件 📊 首先，我去了公积金中心查询自己是否符合商转公的条件，以及可以转多少额度。由于我满足两个条件（余额或E类人才），确定可以贷足额的公积金贷款，所以这一步可以省略。第二步：预约还款时间 📅 5月17日，我前往商贷银行预约还款，预约时间为6月7日。第三步：初审资料 📑 5月20日，我带着所有资料前往公积金中心进行初审。初审完成后，工作人员给了我一张纸条，上面写着下次需要的资料以及她的联系电话。注意：在还款日前3-5天需要再次前往公积金中心办理相关手续，不可以跳过此步直接还款。需要接到工作人员电话通知可以还款了才能还款。第四步：筹集资金还款 💰 6月7日是还款日，我需要在6月6号前凑齐资金并打入商贷卡中。第五步：办理结清证明 📜 6月7日扣款成功后，我前往银行办理结清证明，并取回了房产证（如果房产证仍在银行抵押）。第六步：后续业务办理 🏢 6月7日收到扣款信息后，我前往银行办理了结清证明和银行流水。随后，我带着这些文件回到公积金中心，再次找到之前帮我办理的工作人员（提前电话预约），办理了后续业务。当天就全部完成了，然后等待银行电话通知。第七步：办理抵押手续 🔒 6月12日，我接到工商银行电话，通知我带着身份证、户口本和房产证前往办理抵押手续。由于家中突然有急事，我6月17日才去办理抵押。工作人员非常耐心和温柔，很快就办完了，大概十分钟。第八步：等待放款 💸 6月20日一大早，我收到了银行发来的短信，贷款金额已全部到账。整个流程大约一个月时间，感谢开发区政务中心和银行工作人员的帮助，终于成功将商业贷款转为公积金贷款。#烟台商转公 P.S. 据说烟台市下半年将推出无需垫付资金、直接办理抵押的政策，不着急的姐妹们可以等等再办理哦~

湖南省直公积金商转公全流程详解想要将商业贷款转为省直公积金贷款？以下是详细的流程指南，帮助你顺利完成转换。 1️⃣ 联系银行开具同意书首先，你需要联系贷款银行，获取同意转换的证明文件。 2️⃣ 预约取号关注“湘直公积金”公主号，进入智慧信贷厅进行预约取号。按照公主号内的业务指南和贷款指南准备所需资料，只需提供原件，无需复印。如有疑问，可拨打12329-3-0咨询。 3️⃣ 提交资料按照预约时间前往大厅，提交准备好的资料。目前省直公积金的计算倍数为16倍，建议余额不足的借款人尽早办理，因为官方尚未确定是否会调整为14倍。 4️⃣ 等待审核结果提交资料后，耐心等待7个工作日的审核结果。 5️⃣ 偿还差额审核通过后，在面签之前，需联系银行偿还商业贷款和公积金贷款的差额。差额超过5万的需银行协助，5万以下则无需。 6️⃣ 预约面签和抵押预约取号进行商转公面签，之后在同一天预约抵押手续（但预约时间需在面签之后）。 7️⃣ 完成面签和抵押携带原件和证明偿还差额的银行流水文件前往面签，面签完成后即可办理抵押手续。 8️⃣ 等待放款完成上述步骤后，耐心等待放款通知。一旦收到放款短信，转换流程即告完成。通过以上步骤，你可以顺利完成湖南省直公积金的商转公流程。希望这些信息对你有所帮助！

🏠公积金贷款买房全攻略📖 想要用公积金贷款买房？这里有一份超详细的攻略等你来拿！🧐 ✨【一、基本条件】首先，你得有稳定的收入，毕竟按时还贷款本息是关键。💼 信用记录要良好，不能有不良记录哦。🚫 准备好首付，通常是房屋总价的20% - 30%。💸 还要符合银行的其他要求，比如年龄和职业。📋 ✨【二、贷款方式选择】 1️⃣ 商业贷款：由商业银行发放，利率稍高，但贷款额度大，审批速度快。🏦 2️⃣ 公积金贷款：由住房公积金管理中心发放，利率低，但贷款额度有限，审批时间长。📝 3️⃣ 组合贷款：结合商业贷款和公积金贷款，既能满足贷款额度需求，又能享受较低利率。🤝 ✨【三、准备材料】 1️⃣ 身份证、户口本、结婚证等身份证明。🆔 2️⃣ 收入证明、银行流水等收入证明材料。💼 3️⃣ 购房合同、首付发票等购房证明材料。📄 4️⃣ 其他可能需要的材料，如资产证明、担保人材料等。📋 ✨【四、申请贷款】 1️⃣ 选择合适的银行或贷款机构，了解它们的贷款政策和要求。🏦 2️⃣ 填写贷款申请表，提交所需材料。📝 3️⃣ 银行或贷款机构会审核申请材料，包括信用记录、收入、购房情况等。🕵️‍♂️ 4️⃣ 审核通过后签订贷款合同。✅ ✨【五、办理抵押手续】 1️⃣ 签订贷款合同后，将所购房屋抵押给银行或贷款机构。📝 2️⃣ 办理抵押需要房屋所有权证、土地使用证等相关证件。🏠 3️⃣ 抵押手续办好后，银行或贷款机构发放贷款。🤑 ✨【六、按时还款】 1️⃣ 贷款发放后，按贷款合同约定按时还款。💳 2️⃣ 选择适合的还款方式：等额本息或等额本金。📝 3️⃣ 等额本息每月还款额固定，前期利息占比大；等额本金每月还款额递减，总利息相对少些。📈 4️⃣ 按时还款能保持良好信用记录，对以后贷款申请有好处哦。📈 现在，你是不是对公积金贷款买房的流程和条件有了更清晰的了解呢？赶紧行动起来吧！🏡

重庆商转公贷款全流程详解想要在重庆进行商转公贷款（纯公积金贷款）？这里有一份最详细的流程指南，助你顺利完成转换！ 📅 预约初审面签时间首先，打开重庆公积金app，预约初审面签时间。预约成功后，你会收到短信提醒。初审材料包括不动产登记证明（需彩打）和房产证上的房屋地址与购房合同完全对应。 📋 初审材料准备确保不动产登记证明是彩打的，并且房产证上的房屋地址和购房合同上的地址完全一致。如果发现不一致，可以去派出所开证明。 📝 面签与审核完成初审后，就可以进行面签了。面签后，可以在公积金app上查看进度。贷款审批通过后，你会收到短信提醒，此时可以预约提前还款。 💼 提前还款预约提前还款可以节省利息，但需要提前预约。建议在面签后尽快预约，以免排队时间过长。预约成功后，按照预约时间前往银行办理提前还款手续。 📱 还款操作在手机上操作提前还款非常方便。还款后，等待原商贷银行解压。 🔍 其他注意事项关于单身证明：有些银行可能需要单身证明，建议提前准备。关于复印件：虽然有人表示不需要复印件，但为了保险起见，最好带上相关复印件。关于银行流水：可以在手机上操作打印还款流水，但具体操作请咨询银行。关于商贷剩余金额与公积金贷款金额：商贷剩余多少就贷多少，不能超过公积金贷款金额。关于违约金：提前还款可能需要支付违约金，具体金额请查看商贷合同。按照这份指南，你的商转公贷款流程将更加顺畅！

🏠公积金转商贷全流程详解📋 🔍前期准备：确保你和配偶的公积金状态正常，余额充足可贷。计算公式为：可贷金额=余额×15，最高可贷60万，夫妻双方可合并计算，但需双方账户状态正常。前往房屋所在区公积金中心或电话咨询，了解具体办理流程和所需资料。咨询商贷银行是否允许提前还款，了解违约金、办理流程和时间。一般房贷交满一年后可办理，部分银行可能需要提前预约。准备相关资料，包括但不限于还款流水等。 📋提交资料：将准备好的资料提交至公积金中心，工作人员会指导你填写申请表并审核资料，告知是否需要垫资。等待公积金中心初审通知。 💳银行还款：与商贷银行办理提前还款手续，提交申请表后将还款金额打入还款银行卡，等待扣款。扣款完成后，前往银行领取结清证明、还款流水、不动产权证、抵押解除证明等。 📑公积金交材料并办理解押：将结清证明和还款流水交至公积金中心，在公主号“长沙不动产登记”预约不动产解押手续，预约房产所在区的政务中心，并准备好解押材料。 🖋️办理面签及解押：等待公积金中心电话联系面签时间，按规定时间到公积金中心面签。面签完成后，工作人员会引导你到相应柜台办理解押手续。 💰放款：面签完成后，等待公积金中心放款，通常需要15-20个工作日。

🏠商转公全流程详解，轻松搞定！准备进行商转公的朋友们，这里有一些关键细节需要提前了解：公积金余额充足：公积金账户余额需大于商贷本金。连续缴纳公积金：公积金需连续缴纳12个月，不能断缴、补缴或提取。额度不够可少贷：如果公积金额度不够，可以少贷一点，但要确保有足够的资金填补剩余商贷缺口。 🌟全流程如下： 1️⃣ 去商贷银行开具近6个月的还款流水。 2️⃣ 去公积金中心申请商转公：提供房产证复印件、契税发票、买卖合同、住房贷款合同、还款流水以及商转公申请表。 3️⃣ 等待一到两周审批。 4️⃣ 审核通过后，公积金担保公司工作人员会通知交手续费（手续费是公积金贷款金额的3％，如果不需要垫资的代办费是1％）。 5️⃣ 担保公司审批通过，快的两个小时左右放款就可以到账。 6️⃣ 收到贷款后马上去银行申请结清贷款，每个银行的时间不一样，我的是农商银行，申请结清1-2天就要还款，所以我是在收到担保公司放款以后再去银行申请结清。 7️⃣ 银行扣款，结清后5个工作日就有短信通知去拿房产证，为了节省时间（减少请假次数），我们可以在去银行拿房本的前几天在长沙不动产中心的公主号上预约解抵押。 8️⃣ 去银行拿房产证，取的时候记得一并把结清证明和还款流水都拿了。 9️⃣ 拿了房产证等资料以后，直接去房地局办理解抵押。 🔟 解抵押完成以后，再去公积金中心办理面签，把银行的结清证明、还款流水提交，再签一堆字就Ok了。 1️⃣1️⃣ 预约不动产进抵押，还是在长沙不动产公主号上，这次是进公积金中心抵押，上次是解抵押。 1️⃣2️⃣ 当天去进抵押就可以了，不久后就会收到公积金中心的放款短信。 1️⃣3️⃣ 将公积金中心的打款转至担保公司的银行账户（不需要手续费），至此所有流程都完成了，接下来每个月的月供都少一笔。如果是等额本金，那么月供逐月递减；如果是等额本息，那么月供每个月固定。我选择的是等额本金，虽然首月多一点，但后期压力会越来越小，而且还款总额也比等额本息少几万。这个在申请公积金贷款的时候可以根据自己的情况选择。 😎希望这些信息能帮到即将进行商转公的朋友们！