房贷四成不要银行流水_注销银行卡可以清除流水吗

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：8小时前

房贷四成不要银行流水

💳信用卡使用与银行贷款：影响与注意事项 📈 银行贷款申请时，信用卡的使用情况是一个关键因素。以下是一些需要注意的点： 1️⃣ 征信记录：逾期情况：不能有当前逾期，两年内不能连续3次或累计6次逾期。征信查询次数：半年内平均每月查询次数不要超过3次。呆账和诉讼：不能有呆账或诉讼记录。即使贷款能批下来，征信花了也会导致利率较高。 2️⃣ 负债情况：信用卡使用比例：一般不要超过70%，避免刷爆信用卡。网贷和小额贷款：尽可能没有或尽量少使用。其他贷款：如房贷、车贷、信贷等，需有足够的资产覆盖。 3️⃣ 银行流水：个人或夫妻双方流水都可以。过夜流水才是有效流水，转进来马上转出去的不是有效流水。自己转给自己的也不是有效流水。 💡 记住这些要点，可以帮助你更好地准备银行贷款申请，提高成功率并获得更优惠的利率。

这个房贷什么时候是个头啊！今天去银行找客户经理。办理缩短年限，啰里啰嗦，说了半天，竟然我都没搞清楚他说的什么，他自己都不懂业务，又是让我提供身份证，结婚证，户口本，工资什么证明，还有银行流水。说是什么？如果选择缩短年限需要重新呃办理一遍贷款，就相当于重新办理贷款，该提供什么就提供什么，如果选择缩短月供，然后就说直接就可以当场就给办理了，哎呀，我真是服了。银行为了阻止我们选择利息少的这个送到年限这个想方设法的加钢管儿阻止我们。非让我们选择减少月供这个，我还就不选择减少月供，直接投诉到他们主管部门，明天看怎么回复吧！希望一切顺利通过没有稳定的收入,拿什么来还房贷? 卑微的房奴来了还房贷的生活 80房贷贷款买房的你后悔了吗提前还房贷真的会划算吗到底房贷要不要提前缩短年限呢?

汪小菲这次抛出的证据彻底引爆了！首尔法院最新公布的银行流水显示，大S现住的那套价值1.1亿人民币的汉南洞豪宅，首付加五年房贷都是汪小菲掏的口袋，连每月18万的孩子教育金都是通过香港离岸公司暗箱操作。更绝的是，大S前助理和具俊晔亲笔签的"共同购房备忘录"被扒得一清二楚，直接把两人共同购房的意图钉在铁证上。北京法院现在正式受理了汪小菲跨国追讨8700万巨款案，大S自己提交的流水单反而成了关键证据链。更刺激的是汪小菲旗下四家网红烤肉店突然集体关停，知情人士透露这和跨国资金调查直接相关。律师圈现在都在押注，如果具俊晔被实锤参与境外资金操作，怕是要遭遇跨国官司。这出横跨中韩的豪门连续剧，真是反转多到编剧都不敢写！

🏠买房全攻略！小白必看避坑指南嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠

汪小菲这次甩出的证据彻底炸了！首尔法院最新公开的银行流水显示，大S现住的那套价值1.1亿人民币的汉南洞豪宅，首付加五年房贷都是汪小菲掏的腰包，连每月18万的子女教育金都是通过香港离岸公司暗箱操作。更绝的是，大S前助理和具俊晔亲笔签的"共同购房备忘录"被扒得底朝天，直接把两人共同买房的心思钉在铁证上。北京法院现在正式受理了汪小菲跨国追讨8700万巨款案，大S自己提交的流水单反而成了关键证据链。更刺激的是汪小菲旗下四家网红烤肉店突然集体停业，知情人士透露这和跨国资金调查直接挂钩。律师圈现在都在押注，如果具俊晔被实锤参与境外资金操作，怕是要吃跨国官司。这出横跨中韩的豪门连续剧，真是反转多到编剧都不敢写！

广州购房新政：首付比例下调，认房不认贷广州的购房政策近期有所调整，为市民提供了更多的购房便利。以下是新政的主要内容： 🏡 取消豪宅线界定：购买豪宅的二套房不再需要七成首付，而是可以享受三成首付的优惠。 🏠 认房不认贷：即使有房贷记录，但已结清的情况下，购买二套房也能享受三成首付的待遇，这对需要置换房产的买家来说是一个巨大的利好。 🏞️ 增城、从化不限购区：在这些区域购买房产，即使已有两套房，也能享受三成首付的优惠。此外，广州某银行已经开始秘密执行这一政策，对客户资质的要求如下：贷款年龄最长可达75岁，首付4成免流水，楼龄加贷款年限之和不超过60年。对于30年以内的楼龄，首付比例超过4成且为优质授信客户的，可不强制要求流水。希望这些政策能为购房者带来更多的购房机会，珍惜这短暂的换房黄金时期。

汪小菲最近被曝陷入房产纠纷，先是把大S现任丈夫具俊晔赶出豪宅，转头又对自己设计的“风水马桶”悔不当初。据知情人透露，他连前妻使用过的床垫和亲自设计的装修都想拆光重做，但房子已进入法拍倒计时。更戏剧性的是，这套登记在孩子名下的房产，每月七位数房贷仍由汪小菲承担。由于户籍限制导致的继承难题，当年看似聪明的操作，如今变成无底洞式的烧钱模式。具俊晔被目击突然出现在法院查封现场，疑似参与继承纠纷。吃瓜网友还扒出银行流水异常断缴记录，抵押文件里暗藏蹊跷代码。眼看法拍最后期限逼近，这场涉及两任丈夫、天价房贷和神秘资金链的抓马大戏，随时可能迎来惊天反转。网友调侃：建议主演们集体去庙里敲电子木鱼，这剧情太费降压药了！

贷款买房前必做的12件事，避免后悔！贷款买房前，这些准备工作你做好了吗？🤔 别等到最后后悔拍大腿！这里给你12个实用建议，赶紧收藏吧！提前6个月养好银行流水 📈 对于工资不稳定的购房者来说，这招特别实用。银行一般要求提供最近半年的流水清单，最好是月供的2到2.5倍。提前1—2个月存好首期款 💰 现在银行对首付款来源的审核越来越严格，如果你发现资金是通过贷款凑够的，基本上会被拒贷。提前1—2个月降低负债 💳 别随便透支消费，信用卡套完或者有大量网贷，银行会直接拒贷或降低贷款额度，甚至要求你先结清欠款。提前6个月养好征信 📜 避免频繁申请网贷或信用卡，每次申请都会查询征信，次数多了银行会认为你很缺钱，导致房贷审批失败。保持良好的征信 🌟 如果有其他贷款或分期（车贷、装修贷、信用卡），一定不要逾期。两年内连续3次或累计6次逾期，银行会拒绝贷款。切记别随便给别人做担保 👥 如果你给亲朋好友做担保，这笔贷款会被认定为你的隐性负债，银行对你的流水要求会提高，贷款成功率变低。每家银行的贷款利率有高低 📊 多对比各家银行的利率，选择利率低的银行申请房贷，能省下几万到十几万的利息。提前审批征信流水 📑 如果来不及提前养征信和流水，买房前最好先去银行打印征信和流水给贷款的银行进行预审，确定可以通过再交定金和首付。不要增加额外的贷款 💸 申请房贷后没有放款前不要新增其他贷款，已经有贷款的不要逾期，维持稳定的流水。尾款放完后准时还贷 ⏳ 如果真还不起了就把房子卖掉，别等到逾期银行通知要拍卖房子了才知道难受。这些建议希望能帮到你，贷款买房前做好这些准备，避免后悔！🏠

房贷审批难？这些原因你中招了吗？为什么你的房贷申请迟迟得不到批准，而且利率还比别人高？以下是一些常见的原因： 1️⃣ 个人征信：如果你近两年内有连续三次或累计六次的逾期记录，那说明你的信用有问题。银行会认为你恶意逾期，因此申请多半会被拒绝。保持一个良好的还款习惯是关键。 2️⃣ 还款能力：银行会通过查看你的银行流水或收入证明，以及其他负债的还款记录来判断你的还款能力。如果你的流水大，说明你的月收入有保障。 3️⃣ 申请人年龄：25-55岁是银行最受欢迎的借款人年龄段，因为这个年龄段的人工作收入稳定。 4️⃣ 负债情况：如果你有500万的负债，但每月还款都很准时，说明你的还款能力比较强。银行不怕你负债高，就怕你入不敷出。 5️⃣ 资产情况：资产越多，贷款坏账率越低，银行更喜欢资产负债比较低的客户群体。 6️⃣ 产权情况：住宅性质的商品房最受银行喜欢，因为住宅类商品房保值率高，最容易变现，而且贷款成数也最高。住宅最高可贷8成，商业办公5成，工业厂房3成。 🌹🌹 正常房贷审批时间从资料齐全到放贷大约需要10-15个工作日。

台北豪宅大新闻又来了！汪小菲这波操作简直比狗血剧还要刺激！刚把具俊晔赶出信义区豪宅，现在又在自己设计的房子里纠结不已。亲自盯着的风水马桶盖，前任住过的房间，现在怎么看都不舒服，真想把整栋楼拆了重来。现在这房子成了烫手的山芋！法拍倒计时已经到了，汪总还在琢磨着什么艺术情怀。网友吐槽：这屋子里早就没有爱情的味道了，满地都是离婚协议和房贷催款单。最劲爆的是法律条款！房子写的是孩子的名字，却还是要亲爹还房贷，户籍的限制直接让继承变成了闯关游戏。汪小菲自己挖的坑，每个月几十万的房贷真是让围观群众都心疼。具俊晔也没闲着！一会儿被曝说要继承遗产，转眼就在法院封条前转悠。豪门体验卡到期后，连居住权都不保了？知情人士爆料：银行流水和抵押记录有问题！这出豪宅连续剧怕是要一波三折，建议大家做好准备，可能下集会更劲爆！汪小菲豪宅法拍倒计时，具俊晔居住权也成疑。#动态连更挑战#