贷款买房银行流水成都_做银行假流水要判几年

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贷款买房银行流水成都

成都买房贷款全攻略：如何快速上车？最近，我和家人终于在成都买了一套二手房，整个过程只花了一周时间。除了我们前期做了大量功课，还多亏了家人的信任、卖家的诚意以及中介的专业。今天就来分享一下二手房贷款的准备和交易流程，希望能帮到正在考虑买房的朋友们。中介选择 🏢 我们选择了「链家」，毕竟它在业界算是做得最专业、最规范的。选择大品牌，心里也有底。不过，看房的时候还是要多留个心眼，看看接待你的员工是否专业、负责。毕竟，个别员工的服务水平还是有点参差不齐的。贷款银行选择 🏦 我们没有选择「四大行」（工行、建行、农行、中行）。因为大家都习惯性选择四大行，导致排队的人太多，放款慢，审核严格。我们最后选择了「成都银行」高新支行，纯商贷利率5.635%，面签通过后1个月就放款了，还是挺幸运的。同期四大行的首套房商贷利率已经达到6.2%左右了，放款期也在3-6个月。首付准备 💰 贷款额度不超过100万的话，银行审核相对宽松。比如成都银行不需要提供收入证明。但如果超过100万，银行就会严格审核了。需要提供收入证明和流水明细：收入证明：个人银行流水能够证明是个人收入的入账资金，直接有效的就是备注为“工资”的部分。流水明细：半年之内，每月共计收入超过月供的2.2倍。所以，首付压力大的小伙伴们，一定要提前关注银行卡流水，安排好资金，早做准备。二手房交易流程 📝 签订交易文件：包括房屋买卖合同、三方居间合同等。房屋价值评估：链家会请第三方评估机构评估房屋价值，建成年代等，供银行贷款参考。银行面签：需要提供身份证、户口本、收入证明、流水明细等材料。资金监管、缴税过户：需要提供身份证、户口页原件、社保缴纳明细、稳定就业证明、一类银行卡（存有首付款）。我们先将首付款打到房管局的一个专用监管账户，待完成过户后房管局将首付款打入卖家的账户。如果不找中介机构或者想自己私下交易的，可能会遇到卖家不给过户的情况。过程费用 💸 中介费：2个点。个税：1个点。如果是「满五唯一」，即家庭拥有的唯一的住房，并且满了5年，可以免去该项费用。印花税：几块钱。希望这些经验能帮到大家，祝大家早日拥有理想的家！😘

🏠二手房购房心得：从零开始的经验分享 🌿首先，确保你有购房资格。在2022年，成都的购房政策要求有成都户口满一年，或者连续缴纳一年或两年的成都社保。 📊检查个人信用和银行流水。只要没有未还的贷款逾期，通常不会有大问题。 📱在线看房。我主要在链家APP上浏览，根据预算和需求进行初步筛选。我的预算是首付20多万，目标是一室一厅。然后通过中介安排实地看房。 🏡实地看房时，多看几套。我大概看了30到50套房子，这样你就能知道哪些是必须的，哪些是可以放弃的。除了房屋内部结构和采光，还要检查是否漏水，以及小区环境和周边配套设施。 📝看好一套房子后，仔细检查细节。第一次买房时，建议带个有经验的长辈一起去看看。我深有体会，之前自己看好的一套房准备签约时，带父母去看了一下，发现外墙漏水，这非常难解决，所以我立即放弃了。 👨‍👩‍👧‍👦关于户口和学籍，如果有户口的话，要提前说好什么时候迁走。如果房子有学籍，对于有小孩的家庭来说，这点很重要。这些是我购房过程中的一些心得，希望对你有帮助。

2025年2月房屋抵押贷款全攻略嘿，大家好！今天咱们来聊聊2025年2月的房屋抵押贷款政策。如果你正在考虑用你的房产去银行抵押贷款，那么这篇文章绝对是你需要的。申请前的准备工作 📋 首先，成都的朋友们注意啦！你们需要过户一个注册时间满1年的公司。如果你是新买房，记得提前6个月把公司过户好，这样你能选择的银行会更多。简单来说，就是你需要有稳定的收入来源，能够覆盖每个月的还款。别忘了，个人银行卡可以多跑跑收入流水，这样对贷款审批有帮助。贷款流程一览 🚀 准备材料：这个环节很重要，你需要准备好所有的材料。去银行或者经营场所签约：带上所有材料去银行或者经营场所签约。银行做卷，报卷：银行会对你的材料进行审核。批贷：审核通过后，银行会批贷。公证：接下来就是公证环节。房本送银行入抵：最后一步，把房本送到银行进行抵押。所需材料清单 📄 个人材料：夫妻双方的身份证夫妻双方的户口本夫妻双方的结婚证（如果有其他婚史，需要提供历次离婚证和离婚协议）房本（复印件），其他的房产也提供，这样更容易批贷夫妻双方最近1年的银行流水和征信报告公司材料：经营场所（可以外协）营业执照正本和副本公章公司章程对公账户和对公流水（如果没有对公账户，可以不提供）小贴士 💡 经营场所：如果你没有固定的经营场所，可以考虑外协。营业执照：记得带齐营业执照的正本和副本。对公账户：如果有对公账户，记得带上对公流水。希望这篇文章能帮到你，祝大家顺利拿到贷款！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

提前还商贷，公积金咋提？坐标成都，最近发现了一个关于公积金提取的新知识点，赶紧来分享给大家！之前我也用过几种方式提公积金，比如买房前租房提取，买房后购买住房提取，还有办理了按月对冲。但这次的情况有点特别，是关于提前还商贷后提取公积金的。提前还商贷后的公积金提取 🏠 我和家属去年年底攒了点钱，提前还了一笔贷款。因为我们是按月对冲还款，所以家属的余额先用完，才扣我的公积金。结果我的公积金里还剩下点钱。于是我决定试试能不能提取出来。前期准备 📋 首先，你需要去贷款银行打印一份包含提前还款金额的流水账单。打开成都公积金app，选择便民服务，点击预约。新建一个提取预约，选择离你最近的公积金服务点，预约办理时间。预约成功后，你会看到预约信息（一定要预约，不然没法办理）。夫妻双方在成都公积金app上先解约按月对冲服务（办理当天解约就行，提取完可以重新签约，不影响下个月对冲）。带上打印的银行卡流水、身份证和公积金银行卡，去预约的公积金服务点取号等待办理。办理流程 🏦 办理当天，我们到了服务点，解约了按月对冲服务。然后提交了提前还款的流水账单、身份证和公积金银行卡。工作人员审核后，当场就把钱打到了我的公积金卡里，速度还是很快的！注意事项 ⚠️ 要在提前还款后的一年内去办理，提取金额不能大于你提前还款的金额。比如你提前还款10万，公积金余额大于10万，那你可以提取10万；如果公积金余额只有5万，那就只能提取5万。一次提前还款后只能办理一次公积金提取，要等到下一次提前还款后才能再次办理。个人小结 📝 这次实操下来，感觉还是挺顺利的。提前还商贷后提取公积金这个操作，对于有公积金余额但又不想继续按月对冲的朋友来说，确实是个不错的选择。希望我的经验能帮到大家！如果你也有类似的情况，不妨试试这个方法哦！

🏠未婚情侣公积金购房全攻略 🎉终于拿到房产证啦！今天来分享一下我们未婚情侣如何利用公积金买房的经验。 📍坐标：成都 🏦贷款银行：工商银行 ✅双方情况：未婚情侣，不领证组合贷款，公积金贷款80万共同具备首套房资格 ✅准备资料：户口簿、身份证、贷款行一类卡、公积金缴存证明+缴存明细、收入证明盖公章（不看工资流水）、详细版征信 ✅办理经过：以首套房为例，公积金贷利率3.1%，商贷利率3.75%，各自贷款80万，公积金贷月供为3416元，商贷为3704元，公积金贷划算很多。因此，为了尽可能节省月供，我们决定共同申请公积金贷款。虽然不想为了买房而仓促领证，但咨询了部分中介和公积金中心后，确认可以办理。因为有工行一类卡，所以选择了工行。我作为主借款人，男朋友作为共同借款人，先后填写了公积金贷和商贷的资料。相比普通贷款，两人需要签署未婚证明。资料蛮多的，银行工作人员会告诉你怎么填写，只管签字和捺印。从办理贷款到抵押过户，差不多一个周多的时间。 ✅注意事项：双方都需要具备成都首套房资格，购房后会消耗双方的首套房购房资格。如果只有一方有购房资格，那么需要领证，才能共同申请公积金贷款。双职工可贷款80万，需要双方贷款额度有80万，还要参考各自的缴存基数。房屋为共同所有，产权证上是两个人的名字。扣款账户为主借款人，可以办理按月对冲，对方可以办理公积金房贷提取。 ✅实用技巧：成都公积金中心电话：12329 如何试算公积金贷款额度：下载【天府市民云】——公积金服务——贷款额度试算下载【成都住房公积金】，可以下载公积金缴存资料，还可办理按月对冲、购房提取等业务如何打印详细版征信：关注公主号【天府信用】，可以查询附近的征信打印网点，比如青羊区建行岷江支行。

成都二手房网签全流程详解，轻松搞定！嘿，朋友们！是不是还在为成都的二手房网签搞得头疼？别担心，我来给你详细讲解一下整个流程，保证你轻松搞定！前期准备 📋 首先，你得准备好这些材料：买卖双方的身份证、户口本、结婚证（已婚人士记得带上）。房产证原件，这个可是重中之重。购房资金证明，比如银行流水，证明你有钱买房。线上申请 🌐 打开“成都市住房和城乡建设局”官网，找到“存量房交易服务平台”入口。点击“用户注册”，按提示填写信息完成注册，注册成功后登录。登录后，选择“存量房买卖合同网上签约”，点击“新增合同”。填写合同 📝 接下来就是填写合同信息了：买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。房屋信息，比如房屋地址、面积、户型、房产证号等。交易价格、付款方式（一次性付款、贷款等）、交房时间等关键条款。提交审核 📋 仔细核对合同内容，确认无误后点击“提交合同”。平台会进行初步审核，一般1 - 2个工作日出结果。期间可以在“合同查询”处查看审核进度。现场签约 🏢 审核通过后，买卖双方携带相关证件原件前往指定的网签服务点。工作人员会再次核对信息，无误后打印合同，买卖双方签字盖章。办理后续 📝 完成网签后，就可以按流程办理贷款（若有需要）、缴税、过户等手续啦。小贴士 💡 网签前一定要确认房屋产权清晰，无抵押、查封等问题。填写合同务必仔细，关键信息别填错，不然修改起来很麻烦。遇到问题别慌，欢迎在评论区留言，我会尽力解答。如果觉得这教程有用，记得点赞收藏哦！希望这些信息能帮到你，祝你顺利完成网签，早日成为有房一族！🏠

新房购房全攻略：避开陷阱，轻松上房！买房是人生中的大事，尤其是买新房。为了帮助你在这个过程中少走弯路，我整理了一些关键的注意事项，希望能对你有所帮助。 🏡 看房与选房：基本要点备案价格：了解房屋的备案价格，这是购房的基础。地段：考虑房屋所处的地段，包括交通便利性和生活配套。容积率：容积率低的区域通常居住环境更好。商业配套：了解周边的商业设施，如超市、商场等。医疗配套：距离医院的远近也是一个重要的考量因素。教育配套：学区情况，尤其是如果你有孩子或计划要孩子。开发商情况：选择有信誉的开发商，最好是大型央企或知名民企。物业情况：物业的管理水平和口碑直接影响未来的居住体验。选房楼层：尽量避开腰线层，尤其是精装房，要问清楚腰线层的位置。 📋 购房前的准备了解自身征信：打印征信报告，检查是否有逾期记录。了解自身流水：用贷款计算器算出每月大概的月供，确保有足够的还款能力。了解开发商合作的银行：提前了解开发商合作的银行，做好预审，避免因个人信贷问题被拒贷。 🏢 购房过程中的注意事项交定金后索要POS机单和定金收据。签购房合同时，明确交房时间与销售所讲是否一致。查询竣工时间：通过成都市规划和自然资源局官网查询竣工时间。了解延期交付的违约责任与赔偿措施。 📄 购房后的注意事项备案查询：付完首付后，及时与开发商确认备案查询地址，确保房屋属于你。了解银行政策：结合自身征信情况，选择适合且利率更低的银行。验房：交房时最好找一个好的验房师，确保房屋质量。交契税：尽早到税务局交契税，保留好所有票据。 🔍 交房后的注意事项物业交接：确保物业交接顺利，了解物业的管理水平和口碑。产权证：正常情况下，在交房一年左右可以下产权，限售三年政策是看产权证的日期而不是契税发票的日期。希望这些建议能帮助你在购房过程中更加顺利，祝你早日找到心仪的新房！🏠

成都异地公积金贷款二手房全流程详解 🏠 买房流程：签订合同：确定价格后，签订合同并支付定金和中介费。定金存入资金监管账户，具体金额可协商，中介费可优惠。面签：准备所有资料，中介安排在签约中心签订贷款相关文件。银行贷款专员到场，首付款从付款银行卡中扣除。审核时间约一周，审核通过后，卖家收到首付款。过户+抵押：审核通过后，前往房管局办理过户手续，缴纳税费，并将房子抵押给银行。银行开始审批，我的审批大约一周后放款，直接打入卖家账户。交钥匙：卖家将钥匙交给买家，整个买房流程结束。 📄 贷款准备：公积金缴存地打印《缴存使用证明》及《缴存流水》，时间可自选，通常为一年或两年。单位开具稳定就业证明。准备所有所需资料，完成后即可办理面签业务，即贷款初审。 📋 注意事项：所有资料需提前准备好，确保无误。面签时注意审核时间，合理安排时间。过户和抵押手续需及时办理，避免延误。希望这些信息能帮助你在成都购买二手房，顺利完成整个购房流程！

成都装修贷款必看：准备这些材料就够了！大家好，今天我们来聊聊成都装修贷款的那些事儿。准备申请装修贷款的朋友们注意啦，这些材料你一定要准备好哦！首先，身份证明是必不可少的。记得带上你的身份证，这可是贷款申请的第一步。接下来是收入证明。工资流水或者收入证明能证明你的还款能力，银行会根据你的收入情况来决定贷款额度。所以，如果你的流水太少，可能会影响贷款额度哦。然后是房产证明，比如房产证或者购房合同，这能证明房子是你的。没有这个证明，银行可能不会给你贷款哦。还有，和正规装修公司签订的装修合同也是必须的。这份合同能证明你的装修需求和预算。银行流水也是必不可少的。这份流水能反映你的经济状况，银行会根据你的流水情况来评估你的还款能力。征信报告也很重要。良好的信用记录能增加你申请贷款的成功率。所以，一定要提前查好自己的信用报告，确保没有不良记录。最后，别忘了工作证明，比如工作证、在职证明这些。这些材料能证明你的工作稳定性和收入来源。当然啦，不同银行可能会有一些细微的差异，具体要求还是以银行为准哦。大家在申请的时候一定要提前了解清楚，避免不必要的麻烦。希望这些信息对大家有帮助，祝大家装修顺利，贷款申请成功！🎉

组合贷办理全流程，轻松搞定！今年9月买房时，我在售楼部付了首付，顺便在现场办理了组合贷款。整个过程非常简单，银行工作人员会在售楼部提供服务。你需要准备以下材料：身份证、工作收入证明、征信报告、首付款收据、购房认购书。这些材料在交完首付后就会给你，然后银行工作人员会收取500元的贷款服务费，并给你一叠材料签字。接下来，你需要进行人脸认证，整个流程就结束了。后续操作也很简单。公积金贷款可以通过成都公积金app查看办理进度，而商业贷款则在银行app上查看。全部办理完成后，你会收到两条短信通知你贷款已放款。银行工作人员会联系你询问合同是现场取还是邮寄，我选择邮寄方式，整个流程就完成了。整个过程非常顺利，仅用了两周时间贷款就放款了。现在办理贷款的审核流程真的不严格，没有查流水，工作收入证明只需盖公司章，金额部分不需要填写。整个过程非常简单，没有去过银行，也没有任何繁琐的手续。