贷款查银行流水只看收入吗_银行贷款查多久的流水

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：10小时前

贷款查银行流水只看收入吗

不查收入贷款的血泪经历🥲 很久没跟大家分享小故事了！不是因为客人的文件很简单，而是真的太忙了。把经历写成文字需要花不少时间。希望亲爱的小伙伴们能帮忙点赞分享😊 这次的客人是在佛罗里达州的。当我拿到这个文件时，escrow已经开了，所以我赶紧联系客人要资料开始处理。跑完信用后，发现客人的信用分只有500多分，短时间内无法贷款。因为客人的公司是夫妻共有，我赶快拿了太太的资料，希望太太的信用分能用来贷款。结果太太的信用分也只有621分！但至少有机会在短时间内提高到660分。大家看到这里，是不是觉得事情已经解决了？不是！因为客人只需要放10%的首付。不查收入银行流水要只放10%首付，需要信用分至少有680分。所以我们只能用首付20%先送银行审核，在审批过程中继续修复信用。在修复过程中，客人不小心又用了一张卡，导致分数还是上不了680分。我千叮咛万嘱咐客人一定不要用信用卡，终于在最后关头修到了690分！最困难的部分克服后，又来了个飓风。银行一定要做最后的确认检查报告，才能出loan doc。只能说这个文件也是关关难过关关过。皇天不负苦心人，最后当然顺利过户。美中不足的是还是要延迟一周过户。所以，要跟各位小伙伴说，信用真的真的真的很重要（重要的事情说三遍）！贷款预批也非常重要，真的不要等到最后一刻看到喜欢的房子才做。事先万全准备才是王道！最后还是要再次感谢我的工作伙伴们，吃苦当吃补😂😂，跟我一起再次完成“艰难巨作”！

查工资流水？3招搞定！ 💼 工资流水账单是我们收入情况的直接反映，特别是在办理贷款时，银行会通过流水账单来评估我们的还款能力。那么，如何查询工资流水账单呢？这里有三种方法供你选择： 1️⃣ 自助查询机：很多银行都提供自助查询服务，你可以通过自助查询机轻松打印工资流水。只需将银行卡插入机器，按照提示操作即可。 2️⃣ 网点柜台：如果你更喜欢面对面服务，可以携带身份证和银行卡到银行网点打印。到银行后，取号排队，等待叫号后告知工作人员你的需求，他们会帮你完成打印。 3️⃣ 网上银行：现在很多银行都提供网上银行服务，你可以通过网上银行查询并打印工资流水。具体操作方式可以咨询银行客服获取详细指导。 📌 需要注意的是，办理贷款时所需的银行流水账单通常需要加盖银行红章，只有加盖红章的流水账单才被认可。通常，这类流水账单需要在银行柜台打印。通过以上三种方法，你可以轻松查询到自己的工资流水账单，为办理贷款等业务做好准备。

负债太多？5个建议帮你重塑信用 1. 网贷申请频繁，征信已受损 📉 如果你在6个月内频繁申请网贷，银行会认为你的信用资质较差。这些记录和坏账一样，需要5年才会清除。 2. 信用卡已刷爆，套卡还卡风险高 💳 信用卡已经刷爆，一直套卡还卡，银行对你的情况一清二楚。银行不是慈善机构，利息只会越来越高。 3. 好征信不仅仅是没逾期 📊 征信不仅仅是看是否有逾期记录，贷款机构、查询次数、行业和负债都会影响你的信用。银行流水并不会让你的征信变好。 4. 逾期不等于失信 ⚠️ 很多人认为逾期就是黑名单，会影响家庭和孩子。实际上，逾期只会对贷款业务有影响，结清后五年就会修复，其他方面没有影响。 5. 提高收入是当务之急 💰 债台高筑的你，当务之急是如何提高收入，减少债务，而不是拆东补西。越欠越多，最终想保的也没保住，翻身上岸遥遥无期。

征信黑与花？银行流水攻略 1. 征信黑了和花了有啥区别？征信花了：简单来说，就是你的征信记录有点“花哨”，可能是因为贷款查询次数多、网贷申请多，或者有逾期记录等。征信黑了：那就比较严重了，通常是因为有担保人代偿记录，或者征信出现了呆账或严重逾期等情况。 2. 银行卡流水账单怎么打？去银行网点：带上身份证和银行卡，到银行网点柜台提出申请，工作人员会帮你打印。或者你也可以在营业厅的智慧柜台机上自行查询打印。网上银行：登录个人网上银行，在账户明细里查看账单流水，导出明细打印即可。 3. 银行查流水账单能查出啥？时间合规性：看你是否有按时还款。收入合规性：看你的收入是否符合规定。流水是否造假：银行会检查你的流水是否有造假行为。 4. 什么是呆账？呆账是指持卡人的信用卡账户中存在一些未处理完的款项，而且持续处于未处理状态，这种状态超过一定的时间之后，银行就会列入呆账。 5. 信用卡被列入呆账还需要还款吗？银行把客户卡状态设成呆账，只是说明暂时要不回来了，会列入特殊的状态进行管理。如果没有及时把本息还清，呆账会一直存在，不会自动消除。 6. 怎样消除呆账？在出现呆账后，及时把钱还清。从还清之日起的5年后，呆账记录会自动消除。只有处理了呆账，才有机会洗白征信。

结婚证影响房贷？必看真相！ 📚 办理房贷时，结婚证是必不可少的一项资料。以下是详细说明： 1️⃣ 身份证/户口本身份证：已婚者需提供夫妻双方的身份证，单身者只需提供自己的身份证。请确保身份证在有效期内，过期请及时更新。户口本：需要户主页和本人页。部分银行可能要求更新，可前往当地派出所办理。集体户口需提供盖章的那页。 2️⃣ 结婚证/单身证明结婚证：需提供照片页和尾页。单身证明：先去当地居委会开具证明，再带上大头照前往当地民政局办理。离婚人群：需提供离婚证和法院判决书。 3️⃣ 工作证明/收入证明工作证明：销售会协助打印，并需公司盖章。月收入需超过月供的2.2倍。收入证明：收入金额可空着，由销售填写。 4️⃣ 银行流水近半年的银行流水（6个月）。如个人流水不足，未婚者可提供父母的流水作为共同还款人，已婚者可提供夫妻双方的流水。部分银行接受多张卡流水。请勿随意做假流水！ 5️⃣ 征信报告带上身份证到指定银行或网点自助查询。频繁查询会影响征信，请在购房前了解自己的征信状况。五年内连续3次逾期或累计6次逾期（连3累6）可能会影响贷款申请。 6️⃣ 房查报告/购房资格房查报告：可前往当地房管局或国土局办理，或通过当地公主号提前查询。购房资格：一般可通过线上办理，上传相关资料即可。具体政策可能因地区而异，可通过当地服务类公主号了解。 ⚠️ 注意事项建议在购房前先打印征信和流水，请销售协助查看。避免盲目定房后发现资料问题，导致被动。 🏡 购房是人生大事，每一步都要仔细规划，确保资料齐全，避免不必要的麻烦。祝你购房顺利！

Non-QM贷款：不查收入也能贷！ Non-QM贷款，听起来很神秘吧？其实，这种贷款并不是完全不看你的收入，只是不查报税收入而已。银行还是会通过其他方式来验证你的还款能力，比如工作证明信、银行流水、损益表等等。下面我给大家详细介绍一下几种常见的Non-QM方案： WVOE&VVOE（工作证明项目） 💼 适用人群：上班族（有W2收入） WVOE需要你的雇主提供收入证明信，内容包括你的入职时间、职位和年薪/月薪。VVOE则是通过电话来核实你的工作信息，不需要书面文件。不过，VVOE通常需要30%的首付，而WVOE只需20%。 P&L（损益表项目） 📊 适用人群：企业老板或自雇人士你需要提供最近12个月的损益表（Profit&Loss Statement）来展示你的收入情况。银行会参考损益表净收入的70%-100%。比如，每月净收入$10,000，银行可能认可$7,000-$10,000作为你的月收入。特别适合税表收入偏低或创业初期的自雇人士。 1099项目 📜 适用人群：自雇人士（有1099收入）适合地产经纪人、卡车司机等自雇人士。你需要提供1-2年的1099表格来证明收入。银行通常按1099表的90%计算，比如，1099表显示年收入$100,000，银行会认可$90,000作为你的年收入。 Bank Statement（银行流水项目） 📱 适用人群：企业老板或自雇人士通过最近12或24个月的银行流水来评估收入。银行通常按流水的50%-80%计算。比如，每月平均入账$20,000，银行会认可$10,000-$16,000作为你的月收入。 DSCR（投资房项目） 🏠 适用人群：房产投资者通过评估租金收入与贷款月供的比例（DSCR）来决定贷款能力。公式为：DSCR = 租金收入 ÷ 房产每月债务（PITIA）。比如，月租金$3,000，月供及相关费用总计$2,300，则DSCR为1.3。DSCR越高，利率越低。 Asset Depletion（资产消耗项目） 💰 适用人群：存款多但无固定收入通过将资产折算为“收入”来评估还款能力。银行接受的资产包括银行存款、股票、债券、退休基金等，按一定比例折算后，除以60-120个月。比如，名下存款100万美元，按80个月计算，则银行认可$12,500作为你的月收入。总的来说，Non-QM贷款并不是完全不看你的收入，只是方式不同而已。希望这些信息能帮到你，让你在贷款申请过程中更加得心应手！

🏠抵押贷款全攻略：避坑+速批秘籍 1️⃣ 准备材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近六个月银行流水、以及其他资产证明、贷款用途证明等。经营贷款还需提供公司营业执照等相关材料。 🔍注意事项：提前准备材料，发现问题可提前“补救”。流水需覆盖月还款额，否则需提前准备。贷款用途证明要明确，款项直接打给第三方。 2️⃣ 房产评估：银行委托专业评估机构进行评估。 3️⃣ 银行面签：最重要的一步，准备材料要齐全，避免延期。货款用途分两种：消费或经营。提前查询征信与银行流水，避免因异常被拒贷。 4️⃣ 实地拍照：上班族只需拍抵押房产，企业主需拍公司场地。公司拍照要注意LOGO与公司全称的牌子，人员齐备。 5️⃣ 货款审批：银行后台可能拨打贷款人及公司电话，注意接听。审批通过后尽快签约，少一次征信查询更好。 6️⃣ 办理抵押登记：一般需3-7个工作日，部分银行当天可放款。多数银行需等他项权利证书出来后才能放款。 7️⃣ 放款：办理抵押登记后3-5个工作日等他证出来，银行入库后可放款。

买房贷款必备文件清单，你知道吗？买房贷款是个大事，准备工作得做足。下面我来给大家详细说说需要准备哪些文件。前期准备 📋 首先，你得搞清楚这些基本内容：身份文件：护照、绿卡、工卡、驾照、社安号，统统准备好。其他不动产：如果你名下有其他房产，贷款账单、地税单、保险单、HOA账单、太阳能账单这些也得一并带上。资金证明：一个月或两个月的银行流水账单，证明你的财力。信用报告：这个很重要，直接关系到你的贷款额度。收入文件：两年的报税单、两年的W2表格、两个月的工资单，这些都是必不可少的。不查收入的情况 🏠 当然，有些情况下可能不需要查收入，比如：身份文件：还是那些护照、绿卡、工卡、驾照、社安号。其他不动产：贷款账单、地税单、保险单、HOA账单、太阳能账单。资金证明：一个月或两个月的银行流水账单。信用报告：有些项目可能不需要这个。收入文件：具体看你选择的项目。比如，如果是雇主信或者工作证明项目，只需要提供雇主信就可以了。小贴士 💡 提前准备：最好提前一个月开始准备这些文件，以免临时抱佛脚。咨询专业人士：如果你对这些流程不太熟悉，可以找专业的贷款顾问或者房产经纪人帮忙。保持良好信用：信用报告对你的贷款申请影响很大，平时就要注意维护好自己的信用记录。希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！🏠💰

办理房贷必备材料清单，轻松搞定贷款申请！嘿，大家好！今天咱们来聊聊办理房贷需要准备哪些材料。其实这个过程并不复杂，只要提前准备好这些材料，就能顺利搞定贷款申请啦！下面我来给大家详细说说。身份证/户口本 🆔 首先，身份证是必不可少的。如果你是已婚状态，需要提供夫妻双方的身份证；如果是单身，只需要提供自己的身份证。记得检查一下身份证的有效期，如果过期了，赶紧去更新哦！户口本也需要户主页和本人页，有些银行会要求更新，可以去本地派出所办理。如果你是集体户口，记得带上盖章的那页。结婚证/单身证明 💍 结婚证需要提供照片页和尾页。如果你是单身，需要去当地居委会开单身证明，然后再带上大头照去民证局办理。如果是离婚状态，需要提供离婚证和法院判决书。工作证明/收入证明 💼 这部分销售会帮你打印好，直接拿去公司盖章就行了。月收入金额一般要超过月供的2.2倍。收入金额最好空着，让销售填写。银行流水 💳 近半年的银行流水（6个月）是必须的。如果个人流水不够，未婚情况可以打父母的流水做共同还款人，已婚人士可以打夫妻双方的流水。部分银行也接受多张卡流水。不过今年银行管控很严，不要随便做假流水哦！带上身份证和银行卡，银行有自助机可以打流水。建议用工资卡，稳定流水。银行主要看你的每月是否有稳定收入足够还款。征信报告 📊 带上身份证到部分银行或指定网点自助查询。征信不要频繁查，频繁查询会影响你的信用评分。五年内连续3次逾期或者累计6次逾期（连3累6）的基本凉凉，等把征信养好了才行。现在银行管控越来越严，大家一定要爱护自己的征信！少查询，少点网贷、小额贷资讯！房查报告/购房资格 🏠 房查报告可以去当地房管局或国土局办理，也可以提前在当地公主号查询。购房资格一般是线上办理，拍资料上传即可。每个政策都不一样，当地服务类公主号一般就能解决。小贴士 📝 最后再啰嗦一句！最好在定房前就把征信和流水打出来给销售，让他给合作银行查看，一般没问题再去定房。太多太多人盲目定房，却忽视这个问题。不要花冤枉钱！希望这些小贴士能帮到大家，买房步骤有很多，每一步都要搞清楚！不要掉坑里了！祝大家都能顺利拿到房贷，买到心仪的房子！🏠

佛山购房新政！不限购不查工作，轻松上车🏠 如果你打算在佛山买新房，这里有一份详细的步骤指南，帮你轻松搞定购房流程。交定金 💵 首先，你需要交2万元的定金，这是购房的第一步。准备资料 📄 接下来，你需要准备一系列资料，包括征信报告、银行流水、查册报告、结婚证（如果适用）、户口本、身份证和收入证明。按揭签约合同拿同贷书 📝 与银行签订按揭合同，拿到同贷书，这是贷款审批的重要一步。网签交首付 🏠 进行网签，并支付首付。注意，首套首贷的情况下，贷款可以达到8成，首付只需2成。后期补贷款资料 📑 如果需要，可能还需要补充一些贷款资料。等待贷款审批通过 ⏳ 坐等贷款审批通过，这个过程可能需要一些时间。交维修基金 💰 缴纳维修基金。交税费 💼 最后，别忘了交税费。按照这个流程，你就可以顺利在佛山购买新房了。希望这份指南能帮到你！