银行流水不够可以退定金吗_诈骗犯坐牢家属不还钱

内容来源：银行工资流水账单所属栏目：新闻看点最后更新：23分钟前

银行流水不够可以退定金吗

🏠房贷未通过？教你如何退定金和首付💸 签了商品房买卖合同后，房贷却没能通过，又拿不出全款购买，这时候定金和首付能退吗？🤔 💡 如果是银行的原因，比如额度紧张无法放款、政策变动等，导致房贷未能通过，那么这属于不可归责于双方的事由。这种情况下，你可以要求退回买房定金和首付。 🚫 如果是你自己的原因，比如征信有逾期、流水不够等，按照合同约定，你需要承担一定的违约责任，如扣除总房款的20%。如果你想减少损失，需要找到售楼部的问题，比如五证不全、对学校、交通等进行虚假宣传、隐瞒重大不利因素等。收集好证据后，这种情况下的定金和首付也是可以退还的。 🔍 为了避免签了合同才发现房贷申请不下来，建议在交买房定金前，让销售联系银行，确认自己能否贷款。必要时打印征信和流水报告，让销售带着你去银行做面审。 💡 如果你也需要解决房产纠纷，欢迎在评论区留言。

买房定金首付能退吗？这些情况要搞清楚！买房交了定金和首付后，如果因为征信问题或流水不够导致贷款审批不通过，很多人都会面临一个棘手的问题：定金和首付能不能退？今天我们来详细解答这个问题。首先，我们要明确几种不同的情况和责任归属：开发商原因导致的贷款审批不通过 🏠 如果是因为开发商的原因导致你的贷款无法正常审批通过，责任在于开发商，你无需承担任何责任，甚至可以要求赔偿自己的损失。银行政策变动或规定变化 🏦 有时候，银行政策的变动或规定的变化会导致你本应可以贷款而现在不行。在这种情况下，双方都没有责任。你可以与开发商协商，如果合同上没有约定，你可以举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商退回之前所交的款项。个人原因导致的贷款审批不通过 🚫 如果是因为你自身的原因导致贷款审批不通过，可以通过与开发商协商沟通来减少损失。如果不能拿回全部款项，具体能退回多少，要看当初签的合同里的违约条款。如果违约金额少于你支付的房款，开发商应当在扣除违约金额后退还你已支付的剩余款项。在买房前，建议大家先到银行查一下自己的征信和流水，避免出现这种情况。买房是大事，提前做好准备可以避免很多麻烦。希望这些信息能帮助到你，买房前一定要做好充分的准备和了解！

房贷被拒？别急，这里有解决方案！ 🏠 梦想着拥有自己的小窝，却突然接到房贷被拒的消息？别担心，这里有一些实用的建议，帮你轻松应对这个突如其来的挫折！ 💸 定金难退？有妙招！在签订定金协议前，记得先签一份意向金协议。在协议中明确规定：如果房贷审批通过，意向金将自动转为定金；若审批未通过，合同将自动解除，意向金将全额退还。这样一来，即使遇到困难，你的损失也能降到最低。 🏦 银行拒贷？沟通是关键！银行拒绝贷款？别急着放弃，拿起电话，以坚定而礼貌的态度与银行沟通。了解拒贷的具体原因，比如流水不够或社保记录有瑕疵。根据这些原因，补充资产证明、社保明细，甚至寻找担保人或共同还款人。很多时候，这些“小补丁”就能让你的贷款申请起死回生。 💡 小贴士：预防胜于治疗！在签订任何协议前，都要像侦探一样仔细阅读条款，特别是关于定金和意向金的条款。保持良好的信用记录和稳定的收入来源，这些都是银行眼中的“加分项”，让你的贷款之路更加顺畅。加油，未来的房主们！🏡✨

买房后悔了？教你如何退定金首付！买房这事儿，真的是一步走错，步步错啊！你是不是也曾经头脑一热，交了定金首付，签了认购书，结果现在后悔得不行？或者更糟糕的是，房子都交首付了，还办了网签甚至备案了，想退房退定金首付却不知道从哪儿下手？别急，咱们先来理清楚正确的购房流程。首先，你得先查查房子的报告，看看有没有什么问题。然后，确认一下自己的银行流水够不够，收入证明也得准备好，征信报告也不能有污点，最后还得确认自己有购房资格。这些步骤都不能省略，否则后期可能会让你后悔不已。至于退房的条件，其实也不是那么复杂。不管是因为个人原因，比如突然觉得这房子不香了；还是因为资金短缺，兜比脸还干净；或者是家人不同意，反正只要满足这些条件，定金、首付、车位、商铺啥的，都能退，而且是全额退回哦！所以，如果你也遇到了退房问题，或者想退定金，别傻乎乎地跑去售楼处问能不能退。先搞清楚自己的权益，再行动。希望大家都能顺利维权，不让血汗钱打水漂！

买房避坑指南：6大陷阱详解 💡正文：第一次买房真的很容易被坑！我闺蜜刚踩完雷，含泪整理这6个隐藏大坑，看完再签合同！ ① 被样板间迷惑，忽略真实尺寸样板间的床是1.5米mini款，家具全是缩小版！带卷尺量房，或问销售要“户型尺寸图”❗ ② 轻信口头承诺，不写进合同中介说“送车位”“包学位”？不写进合同=空气！录音+白纸黑字才靠谱📝 ③ 只看单价低，忽略“公摊刺客” “单价好划算！”——结果公摊30%！套内面积缩水一半😭买房前一定问清“套内实际面积”和得房率！ ④ 忽略“不利因素公示” 垃圾站、变电站、高速噪音…开发商藏在小字里！一定去售楼处角落翻“红线外不利因素”文件！ ⑤ 贷款没预审，定金打水漂征信有问题？流水不够？先找银行预审贷款资质！否则定金不退，哭都没用💸 ⑥ 物业费不问清，交房傻眼了 “高档小区”物业费8元/㎡？一年交2万！签合同前必须确认物业费和收费标准！

买房必看！这些坑你踩过吗？💸 最近看到一个买房被黑中介坑的案例，忍不住想提醒大家，买房前一定要多加小心。选房子的时候，自己多花点时间了解小区情况，千万别急着交中介费。流水和征信自己查清楚，别听中介忽悠。贷款方面也要提前问清楚，确保自己的流水足够。买房可不是小事，千万别被坑了。今年我买房的时候，直接去了售楼处，价格谈好了，定金也交了。结果去贷款的时候，银行说我流水不够，因为刚跳槽。贷款批不下来，定金也不退，七月之前必须交首付，不然定金作废。交了首付之后，也不一定能贷下款来。所以大家买房前，一定要自己提前确认好这些细节，祝大家都能买到心仪的房子！

🏠买房全攻略！小白必看避坑指南嘿，80后的朋友们，是不是还在为买房的事儿发愁？别担心，我来给你们捋一捋贷款买房的全流程，保证你们看得明明白白！查个人征信 📊 首先，得查查自己的征信。你可以去人民银行征信中心官网，或者用各大银行的APP搜“征信报告”，都能下载到个人简版征信，而且这个不计入查询次数哦（只有银行或者机构查询才会影响征信）。如果你的逾期次数超过三次或者累计六次，那就得看看不同银行的具体要求了，毕竟每家银行对征信的细节要求都不一样。准备个人流水 💰 接下来就是个人流水了。一般来说，流水需要覆盖月供的两倍。不过今年按揭特别宽松，尤其是北京、上海、广州、深圳这些一线城市，300万以下的房贷基本不看流水。按揭贷款的平均金额一般是100-200万，所以流水不够也不用太担心，都能解决。同时，还有银行会返佣金，只是个人客户拿不到而已。看房，锁定房源 🏠 看房这个环节其实没那么夸张，看需求和首付来决定。现在信息透明，各种数据都容易获取，不要老想着捡漏，搞不好会吃大亏。新房一般也有返佣金，但各种问题也多，回头我再详细写写。交定金 💵 定金和订金的区别要搞清楚。定金是不可退的，订金可以要求退还。所以在交定金之前一定要想清楚。签合同，网签和交首付 📝 如果是二手房，不用非得通过中介账户监管。买卖双方也可以自己去银行开监管账户（如果自行成交或者小中介的安全性也不低）。签银行贷款合同 🏦 选银行的时候要注意违约金和提前还款的条款。利率在同城市一般是一致的。还有就是薅回的佣金，2022年底才开始出现，一般人不知道哦。缴税过户or收房 🏡 二手房比较简单，缴税过户，交房就完了。新房交房后一般是一年之内拿小区大产证，然后再有几个月按揭的房子才能拿到分户产证。结清按揭 🔒 最后一步就是结清按揭了，记得去银行解抵押，房子才真正属于你自己。如果想要变现，除了卖出，还可以考虑抵押经营贷款或者消费贷款。当然有按揭的房子也可以这样操作。希望这篇指南能帮到你们，买房路上少走弯路！祝大家早日拥有自己的小窝！🏠

🏠贷款买房全流程指南📋 📌 想要贷款买房？别急，先来看看这个全流程指南吧！ 1️⃣ 看房选房：先找到心仪的房子，确定目标。 2️⃣ 交意向金：锁定房号，确保不被人抢走。 3️⃣ 查征信和流水：确认个人信用和财务状况。 4️⃣ 交定金：征信流水没问题后，就可以交定金了。 5️⃣ 签合同交首付：正式签订购房合同，并支付首付。 6️⃣ 网签备案：确保合同合法有效。 7️⃣ 银行贷款合同：与银行签订贷款合同。 8️⃣ 收集手续：确保拿到所有必要资料。 9️⃣ 收房验房：新房到手，仔细检查。 🔟 缴纳契税：办理房产证前的一步。 1️⃣1️⃣ 贷款还清后注销抵押：贷款还清后，别忘了注销抵押哦！ 1️⃣2️⃣ 房子真正属于你：最后一步，房子才真正属于你！ 📌 买房时到售楼处，记得问这些问题：备案价、公摊面积、容积率、车位配比、得房率、成交均价、五证公示、合作银行以及贷款未通过定金退不退。这些问题都能帮你更好地了解房子和购房流程。 📋 房贷下来后，记得拿到这六样资料：网签备案合同、备案登记、不动产登记证明、银行借款合同、全款购房发票和维修基金收据。这些资料都是购房的重要凭证哦！ 📄 买房时，六大票据一个都不能少：定金收据、首付发票、网签合同、全款发票、契税发票和维修基金发票。少了任何一个，都可能影响你的权益。 🏠 现在，你对贷款买房的流程是不是更清楚了呢？赶紧收藏起来吧！

买房冲动后，如何正确退房退定金？买房时一时冲动，交了定金和首付，后来却后悔了。还能退定金和首付吗？答案是：找对方法及时处理是可以的。以下是一些建议： 🔍 找出对方的问题所在： 1️⃣ 检查是否“五证”齐全，相关楼栋是否取得了预售证。 2️⃣ 核实是否有虚假宣传学校和交通情况。 3️⃣ 怂恿加建、改建的行为是否合法。 4️⃣ 定金/首付是否打入了监管账户。 5️⃣ 确认是否出售给无购房资格者。 6️⃣ 是否有帮助伪造银行流水的情况。 7️⃣ 是否有违规提供首付分期、首付经营贷等行为。 8️⃣ 是否违规收取团购费、茶水费、信息费等。 9️⃣ 是否有隐瞒重大不利因素，如隐瞒抵押等情况。 🔟 售楼部在售楼过程中是否有虚假宣传和虚假承诺。经过调查取证，并采取正确的处理方式，买房定金和首付是有办法退的。

买房必看！12个关键点帮你避开坑买房是一件大事，别让这些坑坑洼洼毁了你的好事！🏠 1️⃣ 贷款买房全流程📋 看房选房：第一步，挑个你喜欢的房子。交意向金：锁定房号，别犹豫。查征信、流水：确保个人信用没问题。交定金：征信流水没问题后，交定金锁定。签合同、交首付：签合同，交首付，稳扎稳打。网签备案：合同网签备案，确保合法。银行贷款合同：签银行贷款合同，准备贷款。拿手续：拿到全部手续，准备收房。收房验房：验房验房，确保房子没问题。缴纳契税：办理房产证，别忘了交契税。贷款还清后注销抵押：贷款还清后，注销抵押。房子真正属于你：最后一步，房子才真正属于你。 2️⃣ 售楼处必问问题📝 备案价：房价透明，别被忽悠。公摊面积：了解公摊，避免被坑。容积率：容积率低，居住舒适。车位配比：车位够不够，停车不愁。得房率：得房率高，性价比高。成交均价：均价合理，买房不吃亏。五证公示：证件齐全，买房有保障。合作银行：多家银行选择，贷款更灵活。定金退不退：贷款不通过，定金能退吗？ 3️⃣ 房贷后必备六样资料📄 网签备案合同：确保合同合法有效。备案登记：备案登记，保障权益。不动产登记证明：证明房子是你的。银行借款合同：借款合同，明确贷款细节。全款购房发票：发票在手，购房无忧。维修基金收据：维修基金收据，保障维修权益。 4️⃣ 买房六大票据不能少🧾 定金收据：交了定金要有收据。首付发票：交了首付要有发票。网签合同：网签后要有网签合同。全款发票：全款到账要有全款发票。契税发票：交契税要有契税发票。维修基金发票：交房后要有维修基金发票。买房路上多留心，别让这些小细节毁了你的大事！💡